【拍卖详细情况回首】2020年8月7日10：29，经由22次竞价和20次延时，呼和浩特市玉泉区锡林郭勒南路恒泰盛都三区1号楼2单元1502室房产以853,045元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为1,008,635元，拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引4人到场报名，97人设置提醒，共有7069次围观。本次拍卖由呼和浩特市回民区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。
【衡宇状况如何？】该套房产位于呼和浩特市玉泉区锡林郭勒南路恒泰盛都三区1号楼2单元1502室，修建面积132.75㎡，用途为住宅，衡宇结构为钢混结构。上下水、电、暖、天然气、网络设施齐全，配套两部电梯。地上总楼层32层，该房产位于15层。
维护调养状况良好，承重结构未见不匀称沉降，门窗完好无损，整体观感良好。据二手房网站公然价钱显示，呼和浩特市恒泰盛都小区7月均价为8269每平米左右。以该房产132.75平方米的面积、85万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米6403元，相对于正常二手房成交价每平米低了近2000元，可以说买家算是捡了一个漏。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。
好比在详情页公示的几个点：1. 标的物以实物现状为准，法院不负担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，责任自负。悔拍后保证金不予退还。
经与开发商相识，该衡宇变换条约需五万元更名费，且尚欠付各项用度约五万元（详细金额需成交后与开发商核实），两项用度需由买受人自行负担。2. 标的物转让挂号手续由买受人持法院出具的执行裁定书与协助执行通知书依法管理，管理历程中发生的一切税、费等用度均由买受人负担；可能存在的物业费、水、电等欠费需由意向买受人自行核实，并由买受人自行负担。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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